A fost emisă o nouă decizie CJUE, pronunțată ca urmare a solicitării unei instanțe din Slovacia, prin care s-a stabilit faptul că în cazul declarării scadenței anticipate a unui credit, urmat de executarea silită a locuinței, bun imobil ipotecat, instanța de judecată trebuie să evalueze proporționalitatea dintre posibilitatea de a cere creditul în totalitate și gravitatea neexecutării.
CJUE e reținut faptul că nu ar trebuie să fie posibilă declararea scadenței anticipate pentru orice încălcare mică a obligațiilor de plată, ci doar în cazul încălcărilor grave, întrucât este necesar să existe un echilibru între drepturile consumatorilor și interesele creditorilor.
Totodată, decizia CJUE sublinează importanța protejării dreptului consumatorului la locuință, iar vânzarea acesteia prin executare silită ar trebui să fie ultima soluție și să fie efectuată exclusiv cu respectarea principiului proporționalității.
Instanțele române sunt datoare să respecte deciziile Curții de Justiție a Uniunii Europene, astfel că această decizie poate avea pe viitor o influență asupra modalității de executare silită ca bunurilor imobile care au destinația de locuință a familiei, ca urmare a unor mici întârzieri la plata creditelor.
Societatea noastră a reprezentat cu succes numeroși clienți în litigii având ca obiect contestații la executare în cadrul procedurii executării silite demarate de instituțiile bancare, dar și în litigii din domeniul protecției consumatorilor, având ca obiect constatarea caracterului abuziv a unor clauze cuprinse în contractele de credit.